一般老小區加裝電梯的條件是什么？
來(lái)源：www.97868r.com 發(fā)布時(shí)間：2021年12月11日
1、是已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入老城區(棚戶(hù)區)改造征收或其他房屋征收改造計劃、且未設電梯的五層以上(含五層，不含地下室)非單一產(chǎn)權住宅(市屬?lài)Y單一產(chǎn)權住宅除外)。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門(mén)的規定，即符合規劃、建設、質(zhì)檢、消防等部門(mén)的規定，不得影響房屋結構和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒(méi)有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區建設局會(huì )委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構進(jìn)行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門(mén)進(jìn)行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶(hù)自籌兩部分組成。不過(guò)，針對住戶(hù)自籌資金部分，居民可按相關(guān)規定提取個(gè)人住房公積金和專(zhuān)項維修資金，用于支付老舊小區加裝電梯個(gè)人分攤費用。
2、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，這樣做也是維護業(yè)主自身的合法權益。雙“三分之二”業(yè)主同意后，業(yè)主可以向房屋所在地社區提出本單元加裝申請。
3、是符合職能部門(mén)的規定，即符合規劃、建設、質(zhì)檢、消防等部門(mén)的規定，不得影響房屋結構和使用功能，不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒(méi)有具體的限制，但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對于年限比較久遠的住宅，各區建設局會(huì )委托具有資質(zhì)的技術(shù)檢測機構進(jìn)行鑒定，只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設計部門(mén)進(jìn)行方案和施工圖設計。
4、三明舊小區加裝電梯的費用部分由財政補貼和住戶(hù)自籌兩部分組成。不過(guò)，針對住戶(hù)自籌資金部分，居民可按相關(guān)規定提取個(gè)人住房公積金和專(zhuān)項維修資金，用于支付老舊小區加裝電梯個(gè)人分攤費用。
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